STROIKA24.EU

При поддержке: Радиаторы отопления

В Эстонии сейчас в разгаре лето и в квартирах пока тепло, но так, к сожалению, будет не всегда. Очередное лето через два месяца закончится, в Эстонии начнется новый отопительный сезон и нам опять придется вспомнить об отоплении в наших квартирах, а главное — о ценах на это отопление. Хотя многие из квартирных товариществ в Эстонии не успели еще расплатиться с поставщиками за то тепло, которое получили в прошлом отопительном сезоне.

Сегодня прочитал в газете Valgamaalne о том, что шесть квартирных товариществ города Валга задолжали местной отопительной фирме к концу отопительного сезона немного-немало — 585.966 крон и пока не спешат платить. Сразу вспомнилась другая «отопительная история», о которой эстонские газеты писали три недели назад. В той истории речь шла о квартирном товариществе Virbi 12, находящемся в Таллине, которое решило объявить себя банкротом, пытаясь таким путём избавиться от навязанного ему долга за отопление в сумме более 130.000 крон.

Эстонские СМИ пока молчат о десятках других квартирных товариществ, находящихся в разных уголках страны и тоже задолжавших (кто-то больше, кто-то поменьше) за отопление. СМИ молчат только потому, что эти долги в данный момент еще не такие большие, как у квартирных товариществ в Валга или у товарищества Virbi 12, но я уверен, что таких товариществ с долгами за отопление насчитывается по Эстонии множество. Однако политиков и других «сильных мира сего» отопительные проблемы квартирных товариществ, если и беспокоят, то только чисто теоретически, так как пока никто из них даже пальцем не подумал шевельнуть для разрешения отопительных проблем в товариществах.

Хотя ситуация с квартирным товариществом Virbi 12 наглядно показала, что действующие в Эстонии законы по квартирным товариществам просто не выдерживают никакой критики и давно нуждаются в пересмотре, ибо сейчас получается, что добропорядочные и честные собственники квартир, чтобы не лишиться подачи тепла в свои собственные квартиры, должны оплачивать не только долги своих соседей, сознательно или несознательно не желающих платить за отопление, но и долги фирм, находящихся в одном доме с товариществом или просто имеющих в доме квартирного товарищества квартиры, оформленные на фирму.

Однако вместо комментария властей по поводу нелепой ситуации в квартирном товариществе Virbi 12 в печати появилось заявление АО Tallinna Küte, озвученное руководителем отдела маркетинга АО Tallinna Küte Ольгой Петровой, заявившей в частности, что банкротство квартирного товарищества в краткосрочной перспективе, может быть, и решит проблему с долгом за отопление, однако, оно не решит ни в коей мере проблему снабжения дома теплом в будущем, а следовательно, проблема оплаты счетов никуда не исчезнет.

Петрова озвучила позицию АО Tallinna Küte по имеющимся перед фирмой долгам за отопление. А позиция фирмы такова, если заказчик услуги проявляет заинтересованность в решении проблемы долга, то фирма Tallinna Küte, по словам Петровой, готова предоставить должнику отсрочку по выплате долга. Если же должник уклоняется, по мнению фирмы, от оплаты долга и не отвечает на напоминания, то фирма Tallinna Küte имеет право ограничить или совсем прекратить снабжение дома-должника теплом, а также имеет право начать процедуру по взысканию долга.

Ограничить же поступление тепла в отдельные квартиры в многоквартирных домах, по словам Петровой, не возможно. «Даже если радиаторы отопления в отдельной квартире будут полностью отключены, всё равно эта квартира будет потреблять тепло через пол, потолок и стены», — объяснила Петрова.

Поэтому люди, живущие в многоквартирных домах, должны учитывать, что коммуникации распределены равномерно по всему дому и потребление тепла так же распределено равномерно по всему дому. Именно поэтому Петрова считает, что попавшим в затруднительное положение квартирным товариществам не стоит рассчитывать на банкротство, как на выход из ситуации с долгами, и надеяться на заключение индивидуальных договоров, а необходимо прежде всего решить вопрос с должниками в доме.

Вот такая складывается в Эстонии ситуация с отоплением. Цены растут, доходы у людей падают, но несмотря на это их зачастую пытаются заставить платить за то, что они не потребляли, или иными словами, платить не только за себя, но и за «того парня».

Честно говоря, я попытался найти в Сети какую-нибудь информацию о том, как учитывается потребление тепла в многоквартирных домах Западной Европы или в многоквартирных домах тех же США, но, к сожалению, ничего толкового о методах или приборах, которые можно было бы с минимальными затратами по внедрению применить для учета тепла в квартирах Эстонии, я не нашел. Но на большинстве сайтов, как российских, так и эстонских, информация по этой теме изложена весьма коряво и нечленораздельно.

Самый любопытный комментарий мне попался на портале dv.ee, где люди обсуждали заявление АО Tallinna Küte. Автор одного из комментариев рассказал о том, как построена система учета тепла в квартире в Германии. В его изложении эта система в Германии работает примерно так:

«Жил в Германии несколько лет, и там вопрос решается с помощью стеклянных трубочек с жидкостью, которые приклеиваются на каждый радиатор в квартире. Эти трубочки наклеивает работник специальной фирмы, уполномоченной продавцом тепла. Отклеить эту трубочку, не повредив её, — невозможно. В зависимости от интенсивности выделения тепла, тем быстрее испаряется жидкость в этой трубке. В трубочке имеется метка и как только жидкость опускается до этой метки, необходимо звонить в фирму, тогда в течение дня к вам придёт человек и заменит трубочку на новую. Зимой жидкости в трубочке обычно хватало месяца на три. Установка каждой такой трубочки стоит определённых денег, сумма которых по сути равняется стоимости того тепла, которого потребовалось на испарение жидкости. Человек, оплачивая такой тепломер (ибо это не датчик и никакой не прибор), платит тем самым за то количество тепла, которое он реально потребил.

Регулятором на радиаторе можно регулировать интенсивность нагрева, ускоряя или замедляя этим самым испарение жидкости в трубке. Кончилась в трубке жидкость, следовательно оплати поступившее тепло. Если жидкость в трубке кончилась, а ты фирму не вызвал, значит, ты воровал тепло и должен, следовательно, заплатить в тройном размере. Это в том случае, если человек пришёл, а трубка пуста. Вот так всё просто, без инвестиций, без перестроек и без приборов. Однако, немцы — не дураки. У них всё давно продумано. И при этом всё просто: холодно — включи радиатор, но тогда трубочку придется менять быстрее. Нет денег — выключи, и жидкость в трубочке не будет испаряться. А самое правильное в этом — это то, что человек платит за столько тепла, сколько использовал, а не столько, сколько кто-то ему дал».

Правда, интересная система, которую описал комментатор? Но повторяю, мне пока не удалось найти в Сети описания работы такой системы, где бы можно было бы прочитать о ценах на эти работы, о расценках, а также о том, какой эффективности эта система позволяет добиться. А это значит, что во всяком случае для меня проблема, описанная в моем сегодняшнем посте, остается.