STROIKA24.EU

Цены на квартиры в Таллине снизились в июне в среднем на 6,9%, при этом общее число сделок, заключенных по городу уменьшилось: в июне было заключено только 317 сделок, в то время как за май удалось заключить 335.

Конечно, данное снижение цен является хорошей новостью для тех людей, кто хотел бы в ближайшем будущем прикупить себе квартиру, но особо обольщаться по поводу данного снижения все же не стоит, так как снижение цен обусловлено в первую очередь тем, что свои цены снизили крупные застройщики, реальней оценив плюсы и минусы своих объектов и соответственно решивших, что лучше продать объект подешевле, но сегодня, чем рассчитывая на продажу подороже, но завтра, и дальше продолжать самому нести расходы по содержанию пустых зданий.

Иными словами сейчас в основном снижаются цены на те объекты, на которые цены были и так нереально «задранными» и пр этой причине особым спросом не пользовались, цены же на объекты получше, т.е. на те объекты, что пользовались спросом всегда, снижаться пока не торопятся. Это, кстати, хорошо видно, если посмотреть на средние цены в разных районах города, ибо в этом случае можно заметить, что средняя цена сделки по Таллину очень сильно отличается в зависимости от района и что в некоторых районах города цены продолжают расти даже сейчас.

Изменение средней цены сделки по районам Таллина в июне:

Кесклинн -17,1%
Ласнамяэ -6,1%
Мустамяэ -4,1%
Пыхья-Таллинн -21,7%
Хааберсти -14%
Кристийне +23,1%
Пирита +8%
Нымме +2,2%

Из приведенной таблички ясно, что в первую очередь снизились цены в центре города, Ласнамяэ и Копли, что, впрочем, объяснимо, ибо цены в этих районах всегда были (впрочем, не только были) необоснованно завышены.

А повышаются цены в основном в районах, где доминирует индивидуальная застройка и покупают квартиры там сейчас те, кто очень бы хотел жить в этих районах, но у кого не хватает денег на строительство или покупку собственного дома.

В материале использованы цифровые данные, опубликованные на портале dv.ee .