STROIKA24.EU

При поддержке: аренда квартир в Петербурге посуточно в центре

Сегодняшний мой пост адресован собственникам квартир, прежде всего, эстонским собственникам. Впрочем, я надеюсь, что он будет полезен собственникам квартир и в других странах. Квартира — она ведь и в Африке квартира. Признаюсь честно, что «Америку открывать» этим постом я не собираюсь, однако, надеюсь, что эти мои информация и советы для кого-то действительно могут оказаться полезными.

Теперь о деталях. Во время т.н. строительного бума, когда зарплаты и доходы от бизнеса росли в Эстонии день от дня, а эстонские банки легко и без особых формальностей давали кредиты на приобретение почти любой недвижимости, многие из жителей Эстонии обзавелись квартирами, кто одной, кто — двумя, а некоторые — особо «шустрые» и большим количеством вожделенных квадратных метров.

Теперь же с наступлением кризиса все эти свежеиспеченные квартирные собственники оказались в весьма незавидном положении.  Ведь зарплаты на работе у многих перестали расти, а кто-то и вовсе лишился этой самой работы и теперь перед ними  замаячила вполне реальная перспектива лишиться не только работы, но и своих квартир, ибо банки, несмотря на кризис, продолжают жестко требовать от владельцев квартир деньги, которые им ссудили, да не просто деньги, а деньги с процентами. Надеюсь, что все собственники квартир понимают, что платить банкам все равно придется. А это означает, что вопрос только в одном, где эти деньги взять? И вот именно  о том, где взять деньги для уплаты по кредитам, я и хочу сейчас рассказать.

А совет мой будет прост.  Если у вас в собственности сейчас есть пустая квартира (квартиры), т.е. отдельное жилье, в которых вы сами не проживаете, хотя и вынуждены за него платить банку и коммунальным службам, вы сможете на этом реально заработать, сделав из этой квартиры (квартир) гостиницу. Туристы ведь из Эстонии даже в условиях кризиса пока никуда не пропали и, чтобы убедиться в этом, вам достаточно пару часиков просто постоять на берегу и понаблюдать за  движением пассажирских паромов в Таллинском заливе. 

Я гарантирую, что у любого, кто последует моему совету и действительно понаблюдает за движением паромов на таллинском рейде, создастся впечатление, что пассажирские паромы движутся почти с частотой трамваев … И при этом я замечу, что приходят и уходят паромы отнюдь не пустые, на их палубах полно шведских и финских туристов … А если вспомнить еще о том, что туристы прибывают в Эстонию не только морем, но и самолетами, автобусами и на своих личных автомобилях, то можно сделать вывод о том, что туристов в Эстонии, хотя и стало меньше, все-таки достаточно много, а это означает для вас только одно — на этом вы можете реально заработать.

Не верите? Специально для скептиков я напомню публикацию в одной из эстонских газет, появившуюся неделю назад, в которой сообщалось о том, что в этом сезоне на Сааремаа значительно выросло число нелегальных гостиниц и хостелей. Газета, в частности, написала, что если в прошлые годы на территории острова действовали около 5-7 подобных заведений, то в июле этого года их было на острове уже 21.

«Мы в курсе того, что на Сааремаа долгое время процветает нелегальный гостиничный бизнес, однако такого, как в этом году, раньше не было», — жаловалась тогда журналистам руководитель Курессаареского туристического инфоцентра Кармен Паю, по словам которой, такие предприятия нигде не зарегистрированы и являются недобросовестными конкурентами, которые наносят ущерб законопослушным бизнесменам, инвестировавшим свои деньги в легальный бизнес. «Если кто-то где-то размещает у себя своих друзей, то пусть это делает. Однако, когда подобное заведение рекламирует себя на порталах и в каталогах, тогда оно нарушает закон», — возмущенно высказалась тогда в газете представитель инфоцентра.

Мне же сейчас хочется немножко прокомментировать вышесказанное. И с вашего разрешения я сделаю это тезисно и по пунктам. Пункт первый. Нарушать закон — это плохо и любая бизнес-деятельность, в том числе и деятельность маленьких хостелей, должна быть в Эстонии легальной. С этим я согласен и поддерживаю. Пункт второй. Действующие сейчас в Эстонии гостиницы и хостели за последние лет десять своей работы и при отсутствии реальной конкуренции, мягко говоря, совсем «оборзели», задрав цены на свои услуги просто «выше крыши» и эти цены они пока не собираются снижать даже в условиях кризиса. Мало того, часть эстонских фирм, работающих в сфере обслуживания туристов, даже сейчас, т.е. во время кризиса, занимаются чистой дискриминацией, заявляя о своем нежелании обслуживать посетителей на русском языке. А это означает, что рынок гостиничных услуг Эстонии срочно нуждается в «новых игроках».  Пункт третий. Появление любых новых игроков на рынке гостиничных услуг будет в первую очередь на пользу этому самому рынку, ибо это позволит привнести на этот рынок дух конкуренции и сбить высокие цены, установленные ныне действующими эстонскими гостиницами.

Кстати, эстонские газеты дали на прошлой неделе и другую интересную информацию, связанную с туризмом и гостиничными услугами, упомянув, в частности,  о том, что за первые пять месяцев прошлого года, по данным Департамента статистики, на Сааремаа было размещено 41099 человек, а в этом году за тот же период было размещено только 29522. Иными словами, если верить Департаменту Статистики, за год число размещенных на Сааремаа туристов снизилось примерно на 30 процентов. «Разумеется, уменьшение количества клиентов дает о себе знать», — подтвердила журналистам заведующая гостиницей Grand Rose SPA Ренате Килтер. Снизилось число туристов-эстонцев и туристов-латышей, но, по словам заведующей гостиницы, растущий интерес финнов к большим гостиницам немного компенсирует это.

Знаете, что я на это скажу? Я лично не думаю, что в этом году туристов на Сааремаа или еще где-то в Эстонии стало меньше именно на 30 процентов. Может быть, туристов и стало меньше, но не на 30 процентов, а стало меньше на 5, или на 10, или на 20 процентов, я думаю, что точную цифру в Эстонии не знает никто. Я думаю, что снижение числа туристов гостиницах Сааремаа объясняется в значительной мере тем, что часть туристов просто перестала селиться в дорогих гостиницах и санаториях, а стала снимать квартиры в частном секторе, которые являются более дешевыми на фоне официальных гостиниц. И снимать квартиры стала в первую очередь более бедная часть прибывающих на Сааремаа туристов, а именно такими являются туристы из Латвии и т.н. «внутренние туристы», т.е. туристы из самой Эстонии, которые просто не могут позволить себе в условиях кризиса тратить деньги с такой же легкостью, как это делают, например, финны.

В общем, дорогие собственники квартир, находящихся в Таллине, Нарве, Нарва-Ыйсуу, Пярну и Куресааре, я действительно настоятельно рекомендую вам, если только вы еще раньше не занялись этим сами, заняться размещением туристов в своих квартирах. И в первую очередь рекомендую вам заняться размещением  российских туристов, обеспечив им полное и радушное обслуживание на русском языке, то есть обеспечив в первую очередь тем, чего так не хватает в больших эстонских гостиницах. И поверьте, что при серьезном отношении к этому новому для себя занятию, вы в скором времени сможете обеспечить себя и своих детей не только хлебом, но и сможете в ближайшем будущем класть на этот хлебушек не только кусочек масла, но даже икорку.

А то, что посуточная аренда и сдача квартир  — дело стоящее, как для тех, кто сдает, так и для тех, кто снимает эти квартиры, многие из моих знакомых, кому регулярно приходится бывать в Питере, убедились уже на своем личном опыте, ибо в Питере посуточная сдача квартир в аренду практикуется уже почти два десятка лет и там накоплен немалый опыт в этом деле. Теперь мои знакомые, приезжая в Питер, размещаются исключительно на квартирах, ведь это, по их мнению, недорого (по сравнению с гостиницами), удобно (никакого фейс-контроля и любопытства), а главное, проживая в квартире, они ощущают себя там по-домашнему уютно. А что еще надо человеку для полного счастья? В общем, я надеюсь, что у вас получится не хуже, чем в Питере, если вы возьметесь за это дело. А потом со временем у вас тоже появятся своими постоянные клиенты, которые со временем будут рекомендовать вашу квартирную гостиницу своим друзьям и родственникам.

Ну, а для начала я порекомендовал бы всем, кто решит заняться посуточной сдачей квартир в аренду в Эстонии, или захочет, приехав в Эстонию на несколько дней в Эстонию, разместиться именно в квартире, в не в гостинице, размещать объявления о сдаче квартир в посуточную аренду, а также объявления о поиске квартир для аренды, на новом сайте «Квартирная информация Эстония».  Обращаю ваше внимание на то, что любая информация в рубриках «Продаю квартиру», «Куплю квартиру», «Сниму квартиру», «Сдаю квартиру» размещается на этом сайте сейчас и в ближайшем будущем абсолютно бесплатно.